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Des outils et guides offerts pour t’aider à démarrer, sans engagement.
10 villes de garnison analysées
L’immobilier en terrain connu : ton avantage de militaire. J’ai sélectionné 10 villes de garnison sur des critères concrets — prix au m², rendement locatif, demande réelle, potentiel de plus-value et cadre réglementaire souple. De quoi investir là où tu connais déjà le terrain mieux qu’un civil.
Télécharger gratuitementBlessé, indemnisé : Sécurise ton avenir
Blessé en service, en attente d’une pension ou déjà indemnisé ? Ce guide t’explique comment sécuriser ce capital, éviter les erreurs qui coûtent cher et bâtir un patrimoine qui protège ta famille, quelle que soit la suite de ta carrière.
Télécharger gratuitementLa pension militaire enfin expliquée
Tu comptes sur ta pension pour tes vieux jours ? Ce guide décortique les 3 types de pension (PLD, PLI-D, PLI), les bonifications et comment estimer la tienne. Le constat est brutal, mais mieux vaut le voir venir aujourd’hui pour bâtir ton plan B à temps.
Télécharger gratuitementLe guide « Gain de temps » du Mili Investisseur
Tous les outils et sites que j’utilise réellement au quotidien : immobilier, bourse, crypto, or, devises, administratif. Ma vraie boîte à outils, pas une liste théorique, pour arrêter de perdre des heures dans des infos dispersées.
Télécharger gratuitementLe simulateur de rendement immobilier
Le tableur que j’utilise pour analyser un bien en quelques minutes : rentabilité, cash-flow, charges. Rentre tes chiffres et sache immédiatement si une affaire vaut le coup avant de te lancer.
Télécharger gratuitementImmobilier : comment je paie 0 € d’impôt
Le mécanisme légal que peu d’investisseurs maîtrisent vraiment : le LMNP et son levier redoutable, l’amortissement. Comment générer du cash-flow en affichant un résultat fiscal à zéro, même avec un seul bien.
Télécharger gratuitementLa PUV : ton modèle de promesse de vente
Un exemple vierge de Promesse Unilatérale de Vente, le document qu’on peut signer pour sécuriser un achat immobilier. Comprends ce qui t’engage (ou non) avant de parapher quoi que ce soit.
Télécharger gratuitementLe dossier bancaire prêt à dégainer
La structure exacte d’un dossier de prêt carré, prêt à partir en un clic, même en pleine OPEX. Comment classer et nommer tes pièces pour passer devant les autres et rassurer ton banquier en quelques minutes.
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